投報率亞太第二！越南成資料中心重鎮　外資湧入建造

根據高力國際（Cushman & Wakefield）最新發布的《亞太資料中心投資報告》，越南在資料中心投資報酬率方面位居亞太第二，僅次於新加坡。報告指出，越南目前的投資報酬率（Yield on Cost）介於17.5%至18.8%，相較之下，新加坡為21%至23%。

我是廣告請繼續往下閱讀根據《越南快訊》報導，2025年越南資料中心市場展開多項重大建設計畫。在胡志明市（Ho Chi Minh City），科技公司CMC集團獲准於西貢高科技園區（Saigon Hi-Tech Park）建造CMC Hyperscale DC，初期設計容量為30MW，未來可擴充至120MW，預計2026年動工，總投資金額達2.5億美元（約新台幣81億元）。

同樣位於胡志明市，越南軍事工業暨電信集團（Viettel）於今年4月在新富中工業園區（Tan Phu Trung Industrial Park）啟動另一座資料中心，面積近4公頃，預計可容納1萬個機櫃，部分設施將於2026年第一季啟用。

此外，越南郵電集團（VNPT）也於河內（Hanoi）和樂高科技園區（Hoa Lac Hi-Tech Park）啟用第八座資料中心，面積達2.3萬平方公尺，機櫃數約2000個，並取得Uptime Tier III認證。

科技公司VNG則在新順出口加工區（Tan Thuan Export Processing Zone）設立面積達1萬2400平方公尺的資料中心，目前提供410個機櫃，預計擴增至1600個。FPT電信與MobiFone也正快速擴展其國際認證的數位基礎設施。

Viettel董事長兼總經理陶德勝（Tao Duc Thang）指出，集團正由傳統資料中心轉型為超大規模設施，以支持AI應用、大數據分析與雲端運算平台。CMC董事長阮中正（Nguyen Trung Chinh）補充，投資計畫目標在吸引國際AI企業進駐，將胡志明市打造成數位樞紐。

相較其他國家，越南資料中心開發成本具高度競爭力，每兆瓦造價僅710萬美元（約新台幣23億元），低於亞太平均的1010萬美元與日本的1610萬美元。越南資本化報酬率達7%至8%，也高於區域平均。

高力國際亞太資料中心研究主管Pritesh Swamy指出，越南允許外資100%擁有土地與資料中心經營權，加上《電信法》自2024年7月起修法開放外資服務，使得越南成為國際企業關注的新興市場。

市場研究機構Research and Markets預測，越南資料中心產值至2030年將達16億美元（約新台幣519億元），年複合成長率預估達15%至18%。AI、物聯網（IoT）、5G、區塊鏈與雲端新技術推升需求，帶動該產業蓬勃發展。

Viettel IDC總監黎巴壇（Le Ba Tan）表示，AI伺服器如今佔全球伺服器投資比重超過72%，較2024年46%大幅成長。他指出，如Meta等科技巨頭正加速採用第三方基礎建設以滿足AI運算需求，去年投入逾140億美元（約新台幣4545億元）。

越南網際網路協會祕書長武世平（Vu The Binh）指出，越南憑藉地理中立、低成本及國內需求強勁，未來有望取代泰國與印尼，甚至部分取代新加坡的中型市場地位。

目前越南僅有5條海底光纜，另有2條建設中。專家認為，只要改善電力供應、培養專業人才並持續優化政策環境，越南在未來5至10年內可望崛起為東南亞新一代資料中心樞紐。