中企為規避美國高關稅轉戰印尼　工業地產價格...

為了規避美國高額進口關稅，中國企業紛紛將目光投向印尼，尋求在這個東南亞最大經濟體發展業務，帶動當地工業地產價格創下20年來最大漲幅。

我是廣告請繼續往下閱讀美國與印尼在上個月達成協議，對印尼進口商品課徵19%關稅，遠低於對中國超過30%的關稅水準。印尼的稅率與馬來西亞、菲律賓和泰國相同，略低於越南的20%。

儘管與區域國家相比，印尼在稅率上沒有特別優勢，但作為東南亞人口大國，龐大的消費市場潛力使印尼比鄰國有著更大的吸引力。

根據《路透社》報導，印尼源築地產（Yard Zeal Indonesia）創辦人高曉宇（Gao Xiaoyu）表示，公司近期接到許多中國企業來電，希望在印尼擴大或設立業務。

高曉宇強調，中國企業的需求推高印尼工業地產與倉庫價格，今年第一季同比上漲15%至25%，創下20年來最快漲幅，這種「搶地熱潮」反映出中企對印尼市場的急迫需求。

全球房地產諮詢公司高力國際（Colliers）印尼工業與物流服務主管裏萬（Riwan）也說，公司幾乎每天都接到中國企業關於印尼工業用地的諮詢，而大部分中國企業想要能馬上投入使用的土地和臨時建築物，「就像是速成計畫」。

在印尼銷售機車前燈的中國製造商張超（Zhang Chao）今年5月在雅加達租下一棟新的四層辦公樓，年租金為10萬元人民幣（約44萬台幣），較去年上漲43%，顯示出強勁的市場需求。

儘管租金高昂，張超表示，在中國發展所賺取的淨利潤率可能只有3%，但在印尼「要實現20%至30%淨利潤率相對容易」。高利潤率成為吸引中企南下的重要誘因。

印尼是全球第三大機車市場，以及東南亞最大的機車市場。張超說：「如果能在印尼建立穩固的業務基礎，基本上就等於佔領半個東南亞市場。」

印尼總統普拉伯沃（Prabowo Subianto）積極推動對中關係，也帶動中國對印尼的投資成長。今年上半年，中國大陸和香港對印尼的投資同比成長6.5%，達到82億美元（約2600億台幣）。同期，印尼整體外資流入成長2.58%，政府預計下半年投資將進一步增加。