房貸管制「肥政府、瘦民眾」？央行兩點回應　...

針對市場質疑中央銀行房貸管制，形同「肥政府、瘦民眾」，並評估把符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍。央行今（27）日提出2點回應，除查與事實不符，5大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降，且對政府及公營事業放款增加幅度顯著小於個人及民營企業，央行關注不動產貸款集中度，指在觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。

我是廣告請繼續往下閱讀近日有媒體引述金融圈人士言論指稱，為因應央行請銀行自主管理不動產貸款，銀行爭取承做更多地方政府或公營事業貸款，導致地方政府及公營事業能貸到更多錢，且利率更低，這形同「肥政府、瘦民眾」。對此，央行表示，查與事實不符。

對於媒體指稱央行將於9月理監事會議評估，把符合都更危老所衍生的整批性分戶房貸，排除在不動產貸款計算範圍的可行性，央行則強調「屬臆測」。

央行並提出2點說明。首先，去（113）年8月央行請銀行自主管理不動產貸款總量以來，5大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率並無明顯下降，且對政府及公營事業放款增加幅度顯著小於個人及民營企業。一般而言，銀行承做地方政府及公營事業的授信風險相對較低，放款利率亦相對較低。

央行還提到，去年8月以來，5大銀行新承做地方政府及公營事業放款加權平均利率均呈小幅波動；其中地方政府介於1.746%及1.795%之間波動，差距僅0.049百分點；公營事業介於1.753%及1.824%之間波動，差距僅0.071百分點；高、低點差距均不大，且並無貸款利率直線下降的情形。

在放款餘額方面，央行表示，今年7月底相較於上年8月底，全體銀行放款增加2.4兆元，各部門放款均有增加；其中，以個人放款增加1.5兆元為最多，主要是房貸增加6,268億元，民營企業增加8,408億元，公營事業及政府分別增加794億元及72億元，亦無「肥政府、瘦民眾」的情況。

央行也強調，該行關注不動產貸款集中度，旨在觀測銀行信用配置情形與控管相關貸款風險。都更危老重建貸款及所衍生之整批性分戶房貸均屬中長期貸款，銀行仍承受房市景氣波動風險。若排除相關貸款，雖可使不動產貸款集中度下降，惟將無法完全反映相關授信風險及信用資源流向不動產市場全貌，恐有失央行觀測不動產貸款集中度的用意。