新青安水龍頭大開！但為何只回溯至9／1？金...

行政院會今（4）日通過新青安貸款不受《銀行法》第72條之2的「放款天條」限制，並回溯至今（2025）年9月1日，可以增加多少房貸承做量能？金管會銀行局長童政彰表示，難以評估，但以公股行庫過去1年平均每月新青安承做量300億元至500億元、放款比重來到27%至28%，若不放寬規定，銀行承做新青安會有額度困難。至於為何只回溯到9月1日？他坦言，量能突然擴大，也要考慮對房地產市場的影響響。

我是廣告請繼續往下閱讀童政彰說，金管會接到民眾申訴主要是向公股行庫申請新青安，並以「沒額度拒貸」或「排撥要等非常久」，現在將新青安排除《銀行法》第72條之2規定，就不會有額度受限問題。當然，追溯到9月1日，與財政部及官股銀行討論，認為之前沒有額度存在問題，加上若量能突然間擴大，也要考慮對影響房地產市場。

至於新青安不受放款水位限制後，可以增加多少房貸量能？童政彰說，不知道會有多少人申請，很難預估，但以過去1年行庫新青安月平均承做量300億元至500億元來看，若第72條之2沒有排除新青安，銀行未來要承做新青安會有額度困難，排除是有需要的。

不過，他也強調，釋放多少房貸能量不是重點，而是不要讓額度卡住年輕人買房，會持審慎及正向態度來處理。過去銀行放貸有一些偏離的作法，但財政部努力下，目前整個新青安放款已回到自住等正常軌道，39歲以下佔73%，受益族群以青壯年為主，也已符合政策目標，且房貸逾放比也遠低於一般授信。

由於新青安是由公股行承做，只放寬新青安這部分，是否對民營銀行造成不公平競爭，他則指出，目前新青安房貸申訴案主要來自官股行庫，加上民營銀行在第72條之2相對額度比較寬裕，額度不成問題，而且公股行庫要克服第72條之2限制，就要擴加分母，增加存款，在與公股行庫座談時，他們也提到為支持政策，必須用交高利息吸收存款，其實這對公股不公平。至於這次排除會隨著新青安落日而結束嗎？新青安補助只到明年7月底，對此，童政彰說，要視財政部政策再滾動檢討。