限貸也影響平價宅！台灣金聯董座曝棄標增加　...

台灣金聯資產管理公司連15年推出平價住宅，今（2025）年釋出百戶，吸引1730人登記申購，董事長宮文萍今（11）日表示，目前房市確實在比較低檔狀況，「量萎、價持平」，平價宅以剛性需求為主，影響不大，不過，她坦言，近期因限貸關係，銀行對房貸緊縮，可能因貸款不順利，滿多人抽中後棄標，隨著新青安等政策放寬，對房市有正面助益，這部分會有回溫效果。

我是廣告請繼續往下閱讀台灣金聯除持續推出平價住宅，宮文萍今日也宣布，將投入公辦都更及包租代管市場，以達到「居住正義、永續三安」目標，其中包租代管業務預計於今年10月底前，完成營業登記與取得營業證照後，立即開辦，初期將以包租代管服務及一般住宅租賃為主，選擇以雙北市具交通便利、生活機能區域為主；中、長期將規劃逐步擴展至其他6都地區。

此外，明年3月中也將再推出百戶平價住宅，活動期間為期4週，也會提供民眾預約賞屋及登記申購。宮文萍表示，這15年來共有26469人登記申購台灣金聯的平價住宅，總計出售1035戶，讓民眾安心成家，避免不必要的人為炒作，對平抑房價有一定示範作用，在社會上已建立起品牌商譽，並受到民眾的肯定及信賴。

不過，她提到，在去年9月央行祭出第7波房市管控措施後，目前房市確實在比較低檔的狀況，量是有所萎縮，價格較為持平，當然，最近政策有些放寬，包括銀行法第72條之2、新青安貸不計入，對房市還是有正面助益，平價住宅因主要是成家、剛性需求為主，不是投資性，剛性需求還是存在。

當然，宮文萍也說，不可否認最近因限貸關係，銀行對房貸緊縮，對有意願買房、願意成家的年輕人，確實有等不到銀行撥貸、延遲交屋的狀況。

她還提到，台灣金聯今年平價住宅申購人數有下降，在總物件100戶中，還是有86件有人登記申購，算是持平，只是後來抽中民眾，也有滿多人棄標，大約有10件，相較前年只有1、2件確實多一些，很可能因為貸款比較不順利，這確實有點影響。隨著最近房市一些新政策，她說，這部分會有回溫效果，對平價住宅影響不大，還是以剛性自住需求為主。