8月8日，碧桂園再度上演股債雙殺！碧桂園地產相關債券大跌，如“21碧地03”跌超28%、“21碧地04”跌超20%、“16騰越02”跌20%，均盤中臨停；“19碧地03”跌超19%，“20碧地03”跌超17%，“20碧地04”跌超14%，“21碧地01”跌超13%。

在港股上市的碧桂園（02007.HK）和碧桂園服務（06098.HK）也雙雙大跌。至記者發稿時，碧桂園跌幅爲10.61%，碧桂園服務跌幅爲8.9%。

而在此之前，碧桂園已經連續跌了6天，從7月31日的高點至今，累計最大跌幅在40%左右。碧桂園服務情況稍好，但昨天也曾大跌7.32%。碧桂園多只債券則早在7月19日开始就出現大跌，其中7月21日和24日兩天都出現了20%以上的跌幅。

其實，極度敏感的資本市場，小道消息一般都不是空穴來風的！

7月中旬，碧桂園的境內和境外部分債券已經开始大跌，極度敏感的資本市場，肯定是嗅到了危險的氣息。7月19日，碧桂園服務的總裁李長江，在股票低位大規模減持套現。

摩根大通一周前也發布報告調低碧桂園的評級，穆迪也調低了碧桂園的信貸評級，由Ba3下調至B1，展望維持負面。

值得一提的是7月30日下屬的上市公司碧桂園服務發布公告，公司老板楊惠妍將公司已發行股份的20%捐贈給國強公益基金會（香港）作慈善公益用途。

對比這筆近64億的巨額捐贈，網上的媒體通稿，都是楊惠妍及其父親楊國強多年來均有投身社會慈善公益事業，其家族、控股公司及基金會已累計參與社會慈善公益捐款超105億元人民幣。但這個操作從金融市場，屬於是自尋滅亡。

公司出現流動性危機之際，急需救命錢的時候，每一筆上千萬的資金都需要總部層層領導批准，可老板突然拿出幾十個億可以隨時拿出來抵押的資產做慈善，全然不顧公司的死活，做生意不是這么玩的。

而且，不同於以往碧桂園搞慈善的主體，是廣東省民政廳下屬的社會組織團體國強公益基金會，而此次接受楊老板捐贈的主體，變成了香港的國強公益基金會有限公司，不受內地政策監管。這種套路，不由得讓人想起兩年前的這個時候，碧桂園的難兄難弟恆大也搞過類似的這么一出。

7月31日，碧桂園發布公告稱：爲了確保現金流安全，將積極考慮採取各種對策，包括但不限於壓降各項經營支出、加快回款安排、積極拓展融資管道、管理及優化債務償還安排等，同時積極尋求“政府及各方監管機構的指導和支持”。  

公开尋求支持，一般包含這兩層意思：1、“我”出問題，社會影響會非常大；2、這是經濟環境、行業的問題，不全是“我”的責任，正常情況下“我”再努力也解決不了問題。

大家也很關心一個問題：碧桂園的財務情況如何？2022年年報是虧損60億，公布的淨資產也就3030億，但負債是1.59萬億（恆大公布的可沒到現在的2.4萬億），且碧桂園8到11月有近700億人民幣的到期債務！

7月4日發布的公告顯示，今年上半年，碧桂園權益合同銷售額和銷售面積分別爲1287.60億元和1646萬平方米，同比分別下降30.44%和29.93%。對比下上半年全國的平均水平則是1.10%和-5.30%。

雖然碧桂園在過去兩年如履薄冰，非常謹慎，避免自己踩到“三道紅线”，但是依舊無法阻擋各項指標持續下滑。歸母淨利潤從2020年之後一路下降，2022年甚至出現了首次虧損。

在三道紅线後，民營房企的融資幾乎斷流了，碧桂園等民營房企都是靠着自己的老本存活，活不下去就直接擺爛放煙花。

記得2020年的時候寫碧桂園新聞的時候，當時碧桂園還強調自己账戶上躺着幾千億，信心十足，認爲自己能扛過這一輪調控。碧桂園猜到了开頭，知道市場要變天，於是提前備好現金流。但是卻沒有猜到結局，這一輪房企大洗牌似乎望不到邊。

內地房地產發展第一個標杆是萬科，在第二階段的標杆必然是碧桂園。過去碧桂園一直被稱爲宇宙房企，多年佔據行業第一的位置，但碧桂園一直沒被江湖尊重過，質量奇差、口碑分化、毀譽參半，特別是自創的高周轉玩法，把房價上漲提前透支。

以上的話不好聽，數據也不好看，但是曾經的明星房企恆大已經倒下了。碧桂園如果出問題，可能結果會非常嚴重了！基本宣告民營房企全軍覆沒。“寒蟬效應”將進一步席卷整個行業，銀行不敢放款，百姓不敢买房，房企不敢买地……

#碧桂園承認出現流動性壓力#$碧桂園(HK|02007)$$地產ETF(SZ159707)$@東方財富創作小助手 @股吧話題

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