我是廣告 請繼續往下閱讀 所謂「房貸水位」係根據「銀行法」第72-2條規範上限為商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和之30%,國銀多以28%~28.5%作為警戒值。觸及警戒線,代表銀行放款過度集中不動產,金融系統性風險攀升,一旦房市翻轉,恐有引發「次貸風暴」疑慮。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年上半,營建股價量表現皆相當強勁,還出現「買不到房子買營建股」口號,但直到5、6月,市場陸續出現了房貸卡關聲音,7月下旬排隊浪潮正式來襲,8月21日央行正式開始找銀行喝咖啡「道德勸說」。
事實上,央行當時的道德勸說,僅是希望銀行將房貸優先排序給「無屋首購」,如新青安族為大宗,當時銀行房貸額度已相當喫緊,不少嗅覺靈敏的股民,就已率先退場,營建股出現了回檔的情況。

央行9月19日正式宣布第7波信用管制後,營建股一片慘綠,部分知名建商都出現跌停,顯示股民信心已重挫,統計8月21日迄今,營建股自660點,跌至今日僅剩573點,跌幅13%。
曾敬德認為,現階段股民信心重挫,其實也不代表購屋信心全然喪失,央行政策短期內勢必衝擊買氣,但大多為轉向觀望,畢竟目前新青安族仍擁有優先房貸第一順位,不受管制影響,若能回歸理性,對房市長期發展亦有助益,不過,無辜受到牽連的「換屋族」與「預售交屋族」,恐怕就得盡速為自己找到出路。
※【NOWnews 今日新聞】提醒消費者,房屋買賣有一定風險,學習正確置產觀念、仔細審閱買賣合約,才能將損失風險降至最低。
※【NOWnews 今日新聞】提醒投資人,投資一定有風險,投資有賺有賠,申購前應詳閱公開說明書,學習正確的投資觀念才能將損失的風險降至最低。
關鍵字
- 央行
- 信用管制
- 營建股
- 房貸
- 股市
- 房市
標題:營建股多頭告終!央行找銀行喝咖啡 才1個月重挫13%、剩573點
地址:https://www.twetclubs.com/post/76663.html