不只蓋廠！台積電與美建商聯手「造城」　打造...

全球晶圓代工龍頭台積電持續擴大其佈局，於美國亞利桑那州鳳凰城的承諾投資總額達到1650億美元，是美國史上最大的外國直接投資項目。據當地媒體報導，台積電已與美國建商「普爾特房屋」（Pulte Group）攜手合作，共同推動一個涵蓋6000英畝（約2428公頃）土地的大型開發案。

我是廣告請繼續往下閱讀根據《鳳凰城商業報》（Phoenix Business Journal）報導，普爾特房屋早在去年就向鳳凰城提交了一份「總體規劃開發」（Planned Unit Development, PUD）申請，申請將尚未開發的州政府信託土地重新規劃，並用於興建「NorthPark」開發項目。台積電於今年夏天簽約，成為該土地重新劃分計畫的合作夥伴。

普爾特房屋的構想是，打造一個佔地超過6000英畝、兼具商業、就業機會和居住空間的綜合性社區，並保留大片開放空間和保護區。據「NorthPark Phoenix」的計畫網站介紹，這個社區最多可容納1萬5150個住宅單位，其中包括獨立式單戶住宅和出租公寓。

亞利桑那州土地局（Arizona State Land Department）發言人表示，該地塊的申請已提交，但拍賣日期尚未確定。台積電AZ廠（TSMC Arizona）發言人多茲（Chris Dotts）也透露，目前尚未安排討論該總體規劃開發的市府會議。

台積電擴廠計畫

根據規劃，台積電耗資1650億美元的廠區全面建成後，將包含六座晶片廠房、兩座先進封裝廠以及一個研發中心。多茲在聲明中表示，「支援所有這些擴建項目需要額外的土地。」

台積電目前廠區已有一座晶片廠房投入營運，另有兩座廠房處於不同的建設階段。

據該總體規劃開發（PUD）的內容，NorthPark規劃有七個土地使用區，其中約900英畝（約364公頃）的土地緊鄰台積電廠區的正南方，將特別預留作為「創新走廊」（Innovation Corridor）。多茲表示，「創新走廊內的土地為我們的擴建提供了絕佳選項。」

周邊地區開發案

值得注意的是，周邊還有許多土地開發案。位於鳳凰城北區的「Biscuit Flats」地區是該區域最著名的未開發土地，隨著台積電新廠持續建設，重新受到外界關注。Biscuit Flats積約1.2萬英畝（約4856公頃），其面積與紐約市人口稠密的曼哈頓島相近。

另一個正在進行的土地開發案是「Halo Vista」，這是一個總體規劃的綜合商業中心，將提供近3000萬平方英尺的辦公、工業和零售空間，並最多可容納8960個住宅單位。

「Halo Vista」總規模達 2300 英畝（約930公頃）、投資額達70億美元，初步基礎設施工程完成後，專案第一階段預計將包含汽車經銷中心、零售、辦公和工業開發。鳳凰城市議會已於2024年12月批准了該專案的開發協議。