越南房市龍頭DIC增資1.5億股！股價三個...

越南房地產市場熱度不減，建設投資開發公司DIC Corp近日拋出重大籌資計畫，宣布將透過增發1.5億股新股，預計籌得1.8兆越南盾（約6,881萬美元／約新台幣22.3億元），以投入頭頓省（Ba Ria – Vung Tau）與後江省（Hau Giang）的兩大開發案。受利多刺激，公司股價在三個月內飆升近六成，再次突顯投資人對越南房市的信心。

我是廣告請繼續往下閱讀根據《The Investor》報導，本次新股發行價格為每股12,000越南盾（約0.46美元／約新台幣15元），相較市價有近五成折扣，成為吸引市場關注的重要因素。根據規劃，DIC Corp將把籌得資金投入後江省Vi Thanh大型商業住宅開發案，以及頭頓省Cap Saint Jacques綜合開發案，兩大旗艦專案合計可望為公司帶來超過1.9兆越南盾（約7,500萬美元／約新台幣24.3億元）的潛在收益。

從更廣泛的角度來看，DIC Corp的動作也反映出越南房市的整體榮景。越南財政部外資局（Foreign Investment Agency）最新數據顯示，2025年上半年，越南房地產吸引的外資金額年增超過一倍，達51.7億美元（約新台幣1,677億元），佔全國外國直接投資（FDI）比重達24%，顯示市場仍處於快速成長階段。

▲另一間越南房地產建商Vinhomes的營收也十分可觀。圖為旗下建案Vinhomes sky park。（圖／翻攝自Vinhomes官網）

市場專家分析，越南近期推動的制度改革，正在為房市注入更多想像空間。地產分析平台House of Tech聯合創辦人伊凡·卡隆吉·克勞森（Ivan Kalungi Clausen）指出，自2025年7月1日起，越南全國行政區將由63個減為34個，並推動兩級在地政府制度，這將徹底改變都市規劃模式，進而影響房地產的開發走向。

伊凡進一步強調，這些制度性變革代表越南正全力朝現代化邁進，同時鞏固長期發展的基礎。對房地產而言，這意味著將出現更多大型專案與投資契機，特別是像DIC Corp這樣的企業，有望成為制度紅利下的最大受益者。

隨著行政效率提升與流程簡化，外資參與的可能性將更加提升。市場觀察認為，制度改革與資本注入的雙重驅動，將持續推升越南房市熱度，使其在未來幾年內，穩坐東南亞最具吸引力的投資標的之一。