輝達北士科總部恐破局？新壽MOU今到期　三...

輝達計劃在北士科打造企業總部正陷入激烈交戰，輝達先前與地上權持有者新光人壽簽署的初始合作意向書（MOU）於今（30）日到期，目前三大解決方向包括合議移轉、先興建再移轉，以及新壽與北市府解約，不過，至今仍尚未有進一步進展，輝達能否取得T17、T18基地仍是未知數。

我是廣告請繼續往下閱讀目前三方面討論的可能解決方案包括合議移轉、先興建再移轉，以及新壽與北市府解約等3方向，但北市府、輝達及新壽各有考量，無法輕易達成共識。

媒體報導指出，新壽現已主動表態希望延長MOU期限，並提出以「解約」方式處理土地卡關。中新壽開出條件，要北市府支付50年收益合計107億元，再加上32億已繳權利金，總額近140億元才願意放手。開出如此驚人的「天價」，一度在政商圈引起震撼。

不過，北市府內部盤算卻截然不同。官方估算頂多退還32億權利金，加計三年合理利潤與已付開發費用，大約再補貼5億至8億元，總額約40億元上下，這才是市府底線。若新壽執意該天價條件，議會恐難以過關，雙方角力勢必白熱化。

輝達態度堅定，不傾向由新壽興建完成後再移轉地上權，希望能向北市府取得T17、T18的素地，才可以避免問題複雜化，但這也代表北市府與新壽針對解約金的談判相當關鍵，市議會的態度也是焦點。

新壽與北市府間落差將近百億，且必須交由市議會審核，後續發展仍有變數，由於土地卡關，輝達在台灣興建總部接連出現利空，有消息指輝達已在美國官網徵才，尋找一名具有十年以上經驗的不動產主管，地點直指印度，市場認為輝達將轉往印度設立總部。儘管知情人士強調尚未破局，但輝達執行長黃仁勳要如願在明年5月開始動土的目標，仍困難重重，這場「懸案」要僵持多久，仍有待持續關注。